降价了！珠海西区狂跌3000，楼市回暖，中介连夜抢卖房！
楼市回暖了？西区购房政策疑似放松的情况下，斗门楼盘屡屡传出热销的消息。
昨日，房姐连踩白蕉几个楼盘发现，即使是非周末的傍晚7点，依然有不少购房者前往楼盘看房。
▲傍晚7点时的斗门某盘现场
白蕉多个楼盘降价促销
近日，白蕉楼盘热销的信息刷屏了中介朋友圈。房姐实地踩盘看到，尽管没有中介图片和视频里的热火，但较一两个月前，市场确实有所回暖。
房姐晚上7点到访时，中介和销售还在卖房。
并且，斗门不少楼盘价格出现明显松动，品牌盘售价甚至回到万元内。和早前市场高峰相比，有楼盘单价出现3000-4000元/平的回落。
政策放松？各个项目说法不一
针对政策问题，并无文件出台，而且中介、销售的说法并不统一。
有中介提到，目前就算没有户口或者社保，只要是在珠海没有房，就可以在斗门购置一套，如果实在无法入户，可以全额退款。
也有销售表示，没有社保进行购房其实是为了留住客的一种手段。“满一年社保的同时，还要满足重点企业人才的政策。”
此外，也有项目实行的政策是：无需1年社保也可在斗门购房，如果房产证办不下来，项目予以全额退款。
以下，跟着房姐镜头逐个楼盘探一探：
一
时代倾城五期
目前，项目在售少量尾货，户型为85-130㎡的三房到四房，94折销售，折后均价13500元/㎡带精装。低层特价房11000元/㎡起。
今天最新的消息，中介发朋友圈称：时代倾城·双生花下午加推8栋、16栋共100套货，户型为99-130㎡，价格为12500元/㎡起。
据悉，项目可以进行房款分期，可先交一半房款，另外一半支付分1年交齐。
据现场销售人员透露，目前项目销售情况很好，小户型房源已基本售罄，准备加推第10栋，但具体时间未定。
昨天，房姐在项目逗留到晚上7点，销售中心内仍有几台客在洽谈。
二海伦堡香海里
距离时代销售中心不远的海伦堡香海里，据现场销售介绍，目前片区内各个项目销售情况都很乐观。
香海里在售部分楼栋的剩余单元，主要推售92-126㎡的四房到五房，折后均价在1.25万-1.3万/㎡之间，毛坯交付。
另外，项目将推第4栋，现交2万认筹金，开盘时可额外享99折。
至于附近的金地格林泊乐，项目在售8栋、10栋的少量货，价格在1.1万-1.3万/㎡左右，毛坯交付。
值得一提的是，项目在今年中秋节加推的11栋目前已售罄，当天还有低至10500元/㎡的特价房。
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另外，几个项目附近的招商依云华府，预计明年1月份开盘，首推面积段为91-127㎡。
据悉，该项目楼面价达9350元/㎡，还有17123.07㎡的配建。
三龙光玖龙湖
项目位于白蕉镇白石村，由8栋住宅楼和1栋公寓用楼组成，分两期开发。
▲项目区位示意图
目前在售一期的2栋和4栋，其中2栋只剩少量单位，1栋已售罄。
在售户型为100-127㎡的三房到四房，按揭享98折，一次性享97折，折后均价为12500元/㎡带精装，另有售少量低层特价房，仅11000元/㎡起。
而距离该项目1公里左右处的宁海世纪城，目前在售尾盘少量单元，户型为90-100㎡的两房到三房，折后均价12000元/㎡。
但对限购松绑一事，销售告诉房姐，目前项目没有接到这个通知，暂时还是按照老政策——需有户口或满5年社保才可购房。
【后续】
高价地陆续有来
当前，白蕉新城的楼市略显微妙。一边是还卖着低至1.1万/㎡的楼价，一边是地价万元或接近万元的高价地进场。
▲2016和2017年白蕉片区的高价地
数据来源：中指院+房姐监控
在2016年和2017年，据不完全统计，这个片区出了8幅高价地，楼面价从7900-12000元/㎡不等。
高价地陆续要来，白蕉楼市如何走？耐人寻味。
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